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不動産投資

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神官
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不動産投資は、不動産を利益目的で買い取り、賃貸や売却で収入を得る資産投資の一つじゃ。不動産の種類によっては、人と関わらない仕事にもなりうるぞ。年収や将来性などについてまとめたので確認してみるのじゃ。

人と関わらずにすむ仕事内容

不動産投資で代表的な建物にはアパートやマンション、戸建てなどがあります。人と接触する機会を少なくしたい場合は、駐車場やコインランドリーの経営がおすすめです。ただし、経営が順調に進むかどうかは立地条件次第。コインランドリーでは初期投資額も大きいので、運用の仕方については慎重に見極める必要があります。

人と関わる可能性がある仕事内容

アパートやマンションの経営は、比較的人との関わりが多い不動産の種類です。しかし、住みたい人に部屋を貸し、家賃として回収したお金を収入とするので、満室になるほど高収入を狙えるメリットが。さらに、ワンルームマンションなら物件価格が安価で、初めて投資を行う人でも挑戦しやすいそうです。人気エリアや首都圏では住み手がすぐ決まるため、投資のやりがいがあるでしょう。

不動産投資の年収相場

不動産投資者の年収は、一概にいくらとは言い切れないのが現実です。1億円以上投資しても大赤字を抱える人がいたり、サラリーマンの副業で数百万円稼ぐ人がいたりと、収入にはばらつきがあります。つまり、経営の仕方が収入を大きく左右するようです。

人と関わる場面は?

アパートやマンションの経営を自分で行う場合は、入居を希望する人と顔合わせをする機会があります。そのほかにも退去時や部屋でトラブルが起きたときなど、人と関わる場面は意外と多いです。住宅系の経営では、人付き合いが必須と考えておいてください。

資格や専門知識は必要?

不動産投資は、資格を持っていなくても始めることができますが、知識を得ておくことは必要です。初心者向けのセミナーや本を頼りに学習して、あらかじめリスクを回避しましょう。そして資格を取れば、より不動産投資への理解を深められます。

平均労働時間

不動産投資は、働かなくても収入が得られる不労所得が魅力。労働時間はなく、株のように毎日価格変動を気にすることもありません。ただし、確定申告が必要になるため、申告時期には一時的に忙しくなるでしょう。

将来性

今後、日本の人口減少が深刻化し、住宅の借り手が少なくなっていくと予想されます。今購入したマンションなども数十年後には老朽化し、改築費や修繕費や必要になるため、不動産投資はリスクも踏まえたうえで行うのが良いでしょう。

どんな人が向いている?

行動的で、意思決定が早い人は、チャンスをつかみ取ることができるので不動産投資に向いています。同時に、しっかり目標設定ができる人も、資産運用で成功する可能性が高いでしょう。